O ponto de partida de partida para o sucesso de uma obra é ter total controle sobre os custos envolvidos. Vale destacar que a obra é um produto, devendo, portanto, garantir lucro à construtora ou à empresa responsável pelo empreendimento. Outra etapa muito importante para a decisão de fazer uma obra, sem dúvida, é o orçamento que, quando feito com bons critérios, permite que se tenha uma visão de como o projeto irá caminhar durante a sua execução, ou seja, ter um planejamento físico-financeiro é fundamental. Os orçamentos de obra em geral se iniciam com o levantamento de quantitativos, a divisão das etapas com clareza e o estudo de composição de custos dos serviços. O preço de venda em uma obra contratada contempla os custos unitários, os impostos devidos e o lucro pretendido para a sua execução. Já os custos podem ser diferenciados em tipologias diferentes, sendo que seu controle garante a contenção de gastos além dos necessários. Dessa forma, como tipo de custos, tem-se: diretos, indiretos, fixos e variáveis.

A necessidade de finalizar uma obra de forma ágil também é um ponto diferencial para as construtoras, já que, dessa maneira, o empreendimento irá funcionar mais rápido e, assim, irá gerar receita para o cliente. Porém, a aceleração das operações envolve restrições quanto ao ordenamento das atividades, não sendo apenas necessário aumentar o efetivo de mão de obra, equipamentos e materiais.

Iniciar uma obra vai além do planejamento, já que se exige a obtenção de alguns documentos que irão permitir ou não o empreendimento. Assim, antes do início do empreendimento, o gestor já deve obter o Licenciamento Ambiental e o Alvará de Construção, sendo que para sua ocupação, deve-se obter ainda o Habite-se, o qual comprovará que todas as solicitações ambientais e exigências de obras do município foram seguidas. Neste curso online, você verá como realizar a investigação do subsolo, bem como a composição de custos unitários, a formação dos bonificações e despesas indiretas (BDI) e o preço de venda. Saberá também como escolher a forma mais adequada de contrato empresarial e quais são as abordagens mais importantes para o amadurecimento da carreira do engenheiro civil. Além disso, você vai aprender os principais aspectos relacionados ao planejamento de custo e prazo de execução, com foco na análise de fluxo por meio de redes do tipo PERT, além de entender sobre a influência da produtividade nos custos totais do empreendimento. Por fim, você conhecerá os documentos necessários para viabilizar um empreendimento, construir, habitar e vendê-lo, assim como todos os caminhos que devem ser seguidos pelo gestor de obras.

O Curso Online Gestão de Obras: Cálculo de Custos e Licenciamento é voltado para profissionais e estudantes da área de Engenharia Civil, além de interessados no assunto.

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